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白天羅湖出租屋統招和安裝門禁卡舉措值得全市推廣

Admin - admin 于2022年04月20日發表  

  “出租屋的統招和門禁卡系統的使用,以前城中村普遍存在的“黑中介”、“房中房”、“黑網吧”、“黑煤氣”、“十元店”被清理掉了,小偷也不敢來光顧了,治安案件明顯下降,我們向西村治安案件去年第一季度11宗,今年第一季度2宗,比同期下降82%”。“治安環境更好了,老百姓住得更放心安心了”。4月21日上午,市委副書記白天聽完章輋村、向西村出租屋實施出租屋統招、安裝門禁卡系統后,充分肯定了羅湖的做法。他說,這次現場調研,啟發很大、收獲很大,看到了羅湖的城中村發生了明顯變化。羅湖在城中村推行出租屋統招和安裝門禁系統,提高了居民安全系數,優化了社區治安環境,更好地保障了人民群眾的人身財產安全,是一個實實在在地服務老百姓的惠民舉措,值得在全市進行推廣。

  據了解,經過1年多的大力推進,截止目前,羅湖區符合條件的城中村都已實現了不同模式的全面覆蓋。全區各股份公司、物業公司與出租屋業主簽訂三種模式委托管理協議書10227份,覆蓋出租屋14.5萬間(套),占全區出租屋總量48%;管理服務覆蓋流動人口達40.5萬人,占全區流動人口總量45%。

  自去年9月開始,羅湖區委區政府又把“門禁+視頻監控”管理系統工作作為一項“保民生、保穩定”的工程在全區推廣。全區31個城中村除田貝村因改造暫緩安裝外,其余30個村的安裝全面鋪,開且部分城中村已進入收尾階段。截至4月10日,已初步達到驗收標準的4969棟(占安裝建設總任務的73.9%),其中城中村4773棟,插花地1962棟。羅湖轄區社會治安和城市管理得到很大提升。

  新聞鏈接一:羅湖出租屋管理力推三種統一招租管理模式

  為***城中村流動人口和出租屋管理難題,2008年4月,羅湖區委、區政府在全區30個城中村整體推進出租屋統一招租綜合管理服務。考慮到各個城中村和老舊住宅區的不同情況,羅湖區委區政府關于全面推行出租屋統一招租集中管理服務的實施意見提出了三種不同的管理模式,基本涵蓋了出租屋統一招租管理的各類形態

  

  模式1:全權委托管理

  出租屋業主與集體股份合作公司簽訂《全權委托管理協議書》;集體股份合作公司以出租屋管理人身份負責統一發布招租信息、代辦出租屋合同登記(備案)、繳交稅費、租住人員信息申報、采集和變更等出租屋招租及流動人口和出租屋管理服務事務;市場風險和出租屋管理法律法規規定原由業主承擔的管理責任全部轉由集體股份合作公司依約定代為承擔。

  模式2:業主定價委托管理

  出租屋業主與集體股份合作公司簽訂《業主定價委托管理協議書》;集體股份合作公司以出租屋管理人身份負責統一發布招租信息、代辦出租屋合同登記(備案)、繳交稅費、租住人員信息申報、采集和變更等出租屋招租及流動人口和出租屋管理服務事務;集體股份合作公司不賺取交易差價,出租屋業主自主確定租金價格,獨享租金并承擔市場風險;集體股份合作公司依約定承擔出租屋管理法律法規規定主要管理責任,出租屋業主承擔次要責任。

  模式3:委托發布招租信息管理:

  出租屋業主與集體股份合作公司簽訂《委托發布招租信息管理協議書》;集體股份合作公司所屬的出租屋管理服務中心負責統一發布招租信息,接收或更新出租屋業主通報的租住人員信息,根據交易動態掌控出租屋內租住人員異動情況;出租屋業主自行負責申辦出租屋合同登記(備案)、繳交稅費、申報租住人員信息及房屋租賃洽談等事務,出租屋管理法律法規規定的管理責任和市場風險全部由業主自行承擔。

  


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2022-07-23 01:10:34重新編輯
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